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济南中海国际社区验房报告20160115

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-01-05  浏览次数:5
核心提示:验房报告书nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;名仕宜居(济南)验房咨询中心 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;
验房报告书

名仕宜居(济南)验房咨询中心 编号:鲁验字:20160115
业主姓名 **** 联系方式 ****** 楼盘名称 中海国际社区
开发单位 济南中海地产投资有限公司 装修程度 毛坯
业主房屋位于**号楼***单元****室,受其委托,我验房中心派房屋查验咨询师于2016年1月15日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:
一、室内净高(单位:米)
东南西南西北东北中心
客餐厅:2.6902.6962.7002.6962.699
主卧:2.7392.7482.7372.7542.743
次卧:2.6872.6952.6992.6862.697
书房:2.7432.7372.7482.7502.747
餐厅:2.7342.7312.7402.7402.739
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011规定,房屋内各厅、室净高均超过2.40m,且高低差未超过20mm,符合标准。
二、开间、进深(单位:mm)
开间进深开间进深
客厅:南:3726mm东:mm主卧:南:3292mm东:3737mm
北:3732mm西:mm北:3296mm西:3735mm
北卧:南:2834mm东:3573mm书房:南:2836mm东:3183mm
北:2832mm西:3577mm北:2830mm西:3180mm
餐厅:南:2677mm东:mm
北:2670mm西:mm
注:1、允许偏差值:净高±20mm,净开间、净进深±15mm。
2、允许极差值:净高及净开间、净进深均匀20mm。
三、使用面积(单位:平方米)
客厅:13.842㎡厨房:4.918㎡次卧:10.137㎡卫生间:5.102㎡
主卧:16.114㎡书房:9.024㎡过道:9.619㎡玄关:0.383㎡
餐厅:8.839㎡
使用面积:77.978㎡
仅供装修参考
四、平整度(单位:㎜)
入户门:南墙平整度7mm。
主卧:西侧地面平整度9mm。
客厅:西侧窗框上方墙面平整度6mm、东侧上方墙面平整度7mm。
次卧:东南角地面平整度9mm。
餐厅:西侧窗框上方墙面平整度7mm。
书房:西侧窗框上方墙面平整度15mm。
次卧:西侧窗框上方墙面平整度8mm、东侧上方墙面平整度7mm。
依据国家建筑规范,合格工程平整度误差不得超过4mm,以上所测室内墙体平整度超出国家标
准。
五、垂直度(单位:㎜)
依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,室内墙体垂直度符合国家标准。
六、阴阳角(单位:㎜)
客厅:西北角阳角5mm。
餐厅:东南角阴角7mm,西北角阴角5mm。
次卧:东北角阴角7mm。
主卧:西南角阴角6mm。
书房:西北角阴角6mm。
依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,以上所测室内墙体阴阳角超出国家标准。
七、门窗
入户门:开启后门把手碰撞墙面、墙面有破损现象,内侧门面凹陷5处,外侧门面凹陷1处。
地下室:外侧门面下方变形3处,门框上方、下方缺少密封胶条,门开启有异响,窗框下方窗
台阳角收边不齐。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2014)
《住宅设计规范》(GB50096-2011)
八、水、电、暖安装
厨房:燃气表、燃气报警器未安装,地暖压力表指示为0.19mpa。
信息箱:未安装集成模块,预留电源线未加线盒保护。
依据:《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
九、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)
餐厅:西墙墙面空鼓1处约300mmx400mm,东墙下方踢脚线处空鼓1处约150mmx100mm。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2014)
备注:
1.该房屋闭存水实验未做,建议天气回暖后装修前蓄水24小时之后,自行检查卫生间四周墙
壁踢脚线处是否有渗水痕迹、楼下住户是否有渗漏现象。否则,存在防水措施不当,请联系
开发单位协调维修整改。
2.业主要求提供照明、插座线路图,暖气管道图,房屋结构图,供排水系统图。
验房师建议:
1.墙面空鼓现象等问题应查找原因进行整改。
2.门窗问题应及时进行维修。
3.为了使您的权益得到保障,针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题,请您尽快与开发
商或物业公司取得联系,及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
4.本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商
及物业应等同维修或整改。

验房网:www.yf315.com
数据采集:刘响审核:王清华

房屋查验咨询师证书编号:PX001150113035

报告日期2016年1月16日
中国名仕宜居验房中心监制
 
 
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