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潍坊恒大名都验房报告20160112

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-01-05  浏览次数:38
核心提示:验房报告书nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;名仕宜居(潍坊)验房咨询中心 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;
验房报告书

名仕宜居(潍坊)验房咨询中心 编号:鲁验字:20160111
业主姓名 ****** 联系方式 ******** 楼盘名称 恒大名都
开发单位 潍坊金碧置业有限公司 装修程度 精装
业主房屋位于***号楼**单元***室,受其委托,我验房中心派房屋查验咨询师于2016年1月11日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:
一、室内净高(单位:米)
东南西南西北东北中心
客厅:2.6862.6892.6772.6712.678
主卧:2.7202.7312.7402.7262.726
次卧:2.7262.7262.7282.7292.726
书房:2.7422.7322.7332.7382.740
餐厅:2.6662.6682.6672.6722.668
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011规定,房屋内各厅、室净高均超过2.40m,且高低差未超过20mm符合标准。
二、使用面积(单位:平方米)
客厅:18.449㎡主卧:14.537㎡厨房:5.351㎡客卫:3.350㎡
次卧:10.017㎡阳台:5.538㎡主卫:3.849㎡书房:7.324㎡
过道:3.331㎡储物间:2.042㎡餐厅:11.834㎡
净使用面积:85.622㎡
仅供装修参考
三、平整度(单位:㎜)
客厅:东墙南侧上方平整度6mm,推拉门上方平整度超15mm。
餐厅:东墙北侧上方平整度7mm,北墙窗口上方平整度8mm,西墙北侧上方平整度6mm,中间踢脚线处平整度6mm,南墙东侧下方踢脚线处平整度6mm。
次卧:窗户上方平整度平整度10mm。
主卧:西墙南侧平整度6mm,东墙南侧上方平整度6mm,北侧五孔插座下方平整度5.5mm
,上方墙面平整度6mm。
依据国家建筑规范,合格工程平整度误差不得超过4mm,以上所测室内墙体平整度数据超出国家标准。
四、垂直度(单位:㎜)
客厅:东墙北侧垂直度10mm。
主卧:东墙北侧垂直度5mm。
次卧:东墙北侧垂直度5mm。
过道:客厅与书房墙面垂直度6mm,书房与次卧墙面垂直度11mm。
书房:南墙中间垂直度10mm。
依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,以上所测室内墙体垂直度数据超出国家标准。
五、阴阳角(单位:㎜)
依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,室内墙体阴阳角数据符合国家标准。
六、门窗
入户门:未安装可视对讲,内侧门框密封胶漏打,门面磨损2处,开启不顺畅,把手碰撞外侧墙面,外侧门框上方密封胶漏打,内侧门框四周装饰帽处均有划痕。
厨房:北窗开启有异响,密封胶条变形。
客厅:推拉门关闭后间隙过大,西侧门扇玻璃未安装。
主卧:南窗西侧窗扇拼角不严、把手松动,上方密封胶开裂,飘窗台面下方缝隙未处理,东侧窗扇右侧上方破损1处。
客卫:西窗南侧窗框密封胶漏打,窗扇密封胶条变形,门面磨损1处、残次1处。
阳台:东侧窗扇关闭后间隙大,开启后碰撞外侧墙面,把手松动,西窗合页内陷于墙内、窗扇无法关闭,密封胶开裂。
厨房:推拉门关闭后间隙过大。
储物间:南窗窗扇密封胶条变形,把手松动。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2014)
《住宅设计规范》(GB50096-2011)
七、水、电、暖安装
厨房:燃气表未安装燃气报警器,电磁阀,地暖未见压力表,压力未检查,排水管上方阻火圈缺少固定螺丝,西墙上方五孔插座未安装防水防溅盒,顶棚灯电源线未加套管保护。
信息箱:箱盖变形。
依据:《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)
客厅:东墙踢脚线空鼓4处,西墙踢脚线空鼓5处,北墙踢脚线处空鼓3处。
厨房:推拉门上方墙面空鼓1处、东侧空鼓1处。
主卧:西墙北侧墙面空鼓1处约300mmx400mm,内侧门套下方缺少踢脚线1片。
储物间:门洞南侧空鼓5处、北侧空鼓1处,北墙踢脚线处空鼓2处,南侧地面空鼓2处。
餐厅:东墙踢脚线空鼓2处,北墙踢脚线处空鼓2处,西墙踢脚线处空鼓2处,南墙踢脚线处空鼓2处。
次卧:东北角木地板踩踏有下陷现象、东南角木地板踩踏有下陷现象。
主卧:东北角木地板踩踏有下陷现象、西北角木地板踩踏有下陷现象。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)
备注:
1.该房屋闭存水实验未做,建议天气回暖后装修前蓄水24小时之后,自行检查卫生间四周墙
壁踢脚线处是否有渗水痕迹、楼下住户是否有渗漏现象。否则,存在防水措施不当,请联系
开发单位协调维修整改。
2.业主要求提供照明、插座线路图,暖气管道图,房屋结构图,供排水系统图。
验房师建议:
1.墙面问题应查找原因进行整改。
2.门窗、水电问题应及时进行维修。
3.为了使您的权益得到保障,针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题,请您尽快与开发
商或物业公司取得联系,及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
4.本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商
及物业应等同维修或整改。

潍坊验房网:www.2290315.com

数据采集:李海亮审核:王清华

房屋查验咨询师证书编号:PX001150113035

报告日期2016年1月12日
中国名仕宜居验房中心监制
 
 
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