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呼和浩特绿地公馆一号验房报告

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-01-05  浏览次数:26
核心提示:验房报告书nbsp;名仕宜居(呼和浩特)验房咨询中心 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;n
验房报告书

名仕宜居(呼和浩特)验房咨询中心  编号:20151121
业主姓名 XXX 联系方式 XXXXXXXXXXX 楼盘名称 绿地公馆一号
开发单位 XXXXXXXXXXXXXXXX 装修程度 简装
业主房屋位于1号楼2单元1904室,受其委托,我验房中心派房屋查验咨询师于2015年11 月 20日对该处房屋当前建筑质量进行查验,查验结果如下:
一、室内净高(单位:米)
东南 西南 西北 东北 中心
客 厅:2611 2622 2617 2617 2616
餐 厅: 2661 2655 2662 2668 2659
主 卧: 2648 2648 2669 2669 2648
次 卧: 2657 2652 2653 2665 2673
书 房: 2657 2665 2666 2657 2657
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011规定,房屋内各厅、室净高均超过2.40m,高低差未超过20mm,符合标准。
二、使用面积(单位:平方米)
客 厅:18.14 ㎡ 厨 房:4.2㎡ 次 卧:10.28㎡ 主 卧:13.63㎡
餐 厅:4.68 ㎡ 书 房:9.27㎡ 阳 台:2.12㎡ 主 卫:3.5㎡
飘 窗:2.17㎡ 过 道:9.56㎡ 地下室: ㎡ 客 卫: ㎡
使用面积91.891㎡(仅供装修参考,不包含地下室面积)
三、平整度(单位:㎜)
书 房:窗口东侧下方平整度7mm,门洞口外侧上方平整度5mm。
次 卧:窗口东两侧下方平整度分别为5mm、7mm。
餐 厅:西墙上方平整度8mm。
入户门:门洞口南侧上方平整度5m。
依据国家建筑规范,合格工程平整度误差不得超过4mm,以上所测平整度超出国家标准。
四、垂直度(单位:㎜)
主 卧:东墙北侧上方、下方垂直度分别为6mm、8mm。
依据国家建筑规范,合格工程垂直度偏差不得超过4mm,以上所测室内垂直度超出国家标准。
五、阴阳角(单位:㎜)
客 厅:西南角阴角8mm。
依据国家建筑规范,合格工程阴阳角偏差不得超过4mm,以上所测室内墙体阴阳角超出国家标准。
六、门窗
入户门:门开启后碰撞外侧墙砖,未安装猫眼。
次 卧:窗口西侧固定窗框拼角不严密,窗口东侧墙体阳角不顺直,窗户下角缺螺丝。
厨 房:北窗内侧密封条破损,窗口东侧密封胶封堵不严密,固定窗框拼角不严密。
卫生间:东窗窗扇无法关闭。
主卧阳台:南窗西侧密封条不严密,不美观,固定窗框拼角不严密。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2014)
《住宅设计规范》(GB 50096-2011)
七、水、电、暖安装
书 房: 西侧墙体线盒安放不正。
依据:《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2011)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)
八、墙体、地面、空鼓、裂缝(均有标记)
餐 厅:西侧墙体多媒体箱有1处空鼓约500mm x 200mm。
客 厅:东侧墙体线盒有1处空鼓约300mm x 200mm,东侧墙体墙面有1处开裂,墙体西南拼角
不顺直。
主 卧:东侧墙体线盒有两处空鼓约300mm x 200mm。
卫生间:南侧墙体有3处空鼓、东侧墙体5处空鼓、北侧墙体有3处空鼓,门洞口上顶阴角不
顺直。
书 房:墙体西南拼角不顺直。
厨 房:西侧墙体有2处空鼓约600mm x 300mm、1000mm x 3000mm,南侧有1处空鼓约500mm
200mm。
走 廊:走廊北侧上顶阴角不顺直。
依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2014)
备注:
1.该房屋卫生间闭存水实验已做,建议蓄水24小时之后,自行检查卫生间四周墙壁踢脚线处是否有渗水痕迹,楼下住户是否有渗漏现象。否则,存在防水措施不当,请联系开发商协调维修整改。
2.业主要求提供照明、插座线路图,房屋结构图,供排水系统图。
验房师建议:
1. 墙面空鼓、裂纹等问题应查找原因进行整改。
2. 门窗问题应及时进行维修。
3. 为了使您的权益得到保障,针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题,请您尽快与开发
商或物业公司取得联系,及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
4. 本验房报告仅为验房师当日所检验问题如实记录。其它业主自行发现的房屋质量问题开发商
及物业应等同维修或整改。


数据采集:王新华
审核:王清华
房屋查验咨询师证书编号:PX001150113035

中国验房网www.yf315.com

报告日期2015年 11 月22 日
 
 
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