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巧妙验房消灭居住隐患 四大部分是关键

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-01-05  浏览次数:430
核心提示:对于消费者而言,验收是一个不得不重视的问题,然而该从何处开始入手验收、验收时主要看哪些方面,消费者并没有足够多的专业知识
对于消费者而言,验收是一个不得不重视的问题,然而该从何处开始入手验收、验收时主要看哪些方面,消费者并没有足够多的专业知识。很多时候,都是在入住三两月后,问题一一显现,再去寻找补救措施,给生活平添了诸多麻烦。



■ 搞定验收

水路一定要做打压实验

水路改造之后要向施工方索要水路图,一方面可以清晰地看到水路的走向,包括冷热水的不同走向,另一方面也是为了方便日后的维修。检查水路是可先观察冷热水管的出水口,一般为左热右凉,中间距约为15厘米。

此外,水路验收最重要的是要做一次打压试验。打压试验是为了模拟正常使用时,水压对于水管等材料的冲击,以此检测水管的性能,以及安装的严密性。消费者最好能与施工人员一起现场实验,在加压10公斤后,看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象,如果有问题,马上进行返修。建议试验的时间不要低于15分钟,条件允许的话尽量延长到半小时甚至1个小时。

电路地线不能马虎

除了要求施工方提供电路的线路图,确定布线的路径、使用的材料都是符合规范的外,还可以简单地通过开关灯具,试插插座来判断是否都能满足需求。

电路验收最容易忽视的一个部分就是地线。由于火线多为红色,零线多用蓝、绿、黑等色,地线为进行区分则为蓝绿相间或多色条纹,消费者在验收时可以简单地用摇表测试,在地线与火线或者零连接通时,不应该有过多的电流出现。

门窗重点看密封性

门窗工程关乎通风、采光、安全等各个方面,又涉及多种材质和类型,所以要依据不同的材质不同情况具体验收。比如滑动开关的窗户,可试着开窗感受窗扇在窗框轨道上的行走是否滑顺、有没有声音等。

门窗作为雨天房屋的渗漏源之一,消费者在验收时务必仔细查门窗设计和密封度,不要留下渗漏隐患。验收时可带一把卷尺,随时测量门洞、窗户尺寸是否一致,门窗底框是否有泄水口,便于渗出底框的水及时排出,窗户外沿是否有滴水线,防止雨水流进窗台或室内。对于密封度,一要检测窗框的垂直度,可以把窗扇推拉到接近窗框的位置,稍微留有空隙,再看看上、中、下的缝隙是否一样大小。

散热器多次打压试验

在北方,装修验收在基础装修和一些集成产品之外,还有一个验收重点即散热设备。散热器安装的过程中,安全密闭是关键,一定要注意不能有漏水的地方,所以验收时有必要进行冲压试验。通常在更换施工时,工人会在管道上预留阀门,装好后应该进行冲压试验,证明没有跑、冒、滴、漏的地方才可完成验收。地暖在装修竣工时还应再次进行打压试验,保证管道没有被破坏。

 
 
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